🏠 부동산 셀프등기, 이렇게 하면 어렵지 않아요!
✨ 법무사 없이 내 손으로!
10단계로 따라하는 부동산 셀프등기 방법
안녕하세요😊
부동산 계약이 끝났다면 이제 소유권 이전등기를 해야겠죠?
보통은 법무사에게 맡기지만, 직접 하면 비용도 절약되고 과정도 알 수 있어 뿌듯하답니다✨
처음엔 좀 복잡해 보여도
하나씩 따라가면 누구나 할 수 있어요!
오늘은 셀프등기를 처음 도전하시는 분들께
정확하고 실속 있게! 알려드릴게요 🙌
1️⃣ 셀프등기란?
소유권 이전 등기를 직접 진행하는 거예요.
법무사에게 맡기지 않고 내가 서류를 준비해서
등기소에 제출하는 방식이죠.
🌟 장점은? 당연히 비용 절약!
법무사 수수료 없이 몇만 원만으로 끝낼 수 있어요!
2️⃣ 셀프등기 전 체크리스트!
등기 절차에 앞서
📑 준비할 서류들을 먼저 알아볼게요.
📌 매수인이 준비할 것
- 부동산 매매계약서 원본 & 사본
- 주민등록등본
- 주민등록증 & 도장
- 부동산 거래신고필증
- 취득세 납부 영수증
- 국민주택채권 매입 영수증
- 건축물대장, 토지대장
- 가족관계증명서 (본인 기준)
- 정부수입인지
📌 매도인에게 받아야 할 것
- 등기필증 (등기권리증)
- 인감도장 날인된 위임장
- 부동산 매도용 인감증명서
- 주민등록초본 (5년간 주소 포함)
3️⃣ 셀프등기 절차 10단계
이제 단계별로 차근차근 따라가볼까요? 👣
① 부동산 계약 체결
매도인과 계약서를 작성하고
서명 또는 날인을 빠짐없이 해주세요.
② 거래신고 하기
시·군·구청 또는 부동산거래관리시스템에서
부동산 거래신고를 하고 신고필증을 받아야 해요!
③ 취득세 신고 & 납부
구청 세무과에서 취득세를 신고한 후
고지서를 받아 은행에서 납부하면 완료💰
④ 국민주택채권 매입
주택도시기금 홈페이지 또는 은행에서
채권을 매입하고 영수증 챙기세요.
⑤ 인터넷등기소 사용자 등록
인터넷등기소에서 사용자 등록을 해주세요.
e-form 기능을 이용하면 등기신청서도 작성 가능해요.
⑥ 등기서류 편철
위에서 안내드린 서류들을
꼭 순서대로 정리해주세요!
(등기소에서는 순서 중요해요! 😤)
⑦ 등기소 방문 또는 온라인 접수
등기소에 직접 방문하거나
인터넷등기소에서 전자접수해도 OK!
등기신청서와 도장, 신분증 꼭 챙기세요!
⑧ 등기 수수료 납부
등기소에서 수수료를 납부하고
접수증을 받아보세요.
⑨ 등기 진행현황 확인
접수증 번호로 인터넷등기소에서
진행상황을 실시간 확인할 수 있어요🧐
⑩ 등기 완료 & 등기권리증 수령
등기가 끝나면 등기권리증(=등기완료 통지서)을 받아요.
이제 진짜 내 땅, 내 집 인증! 👏
💡 셀프등기 팁!
✅ 등기서류는 항상 최신 발급본 사용하기
✅ 등기권리증을 분실했다면 분실신고서 작성
✅ 국민주택채권은 부동산 가격에 따라 금액이 달라져요!
🔚 마무리 한마디
셀프등기, 차근차근 준비하면 누구나 가능해요!
법무사 비용도 아끼고
등기과정을 내 손으로 직접 처리하는 뿌듯함까지💪
이제 여러분도 셀프등기 고수가 되어보세요!