[청약정보] 송파 무순위 줍줍 청약

 

시장이 주목할 만한 ‘로또 줍줍’ 소식이 서울 송파구에서 나왔다.

주변 시세 대비 9억 원 이상 저렴한 준신축 아파트 한 가구가 무순위 청약으로 공급된다.

2019년 최초 분양가로 공급되는 만큼, 청약 자격을 갖춘 무주택자들의 폭발적인 관심이 예상된다.

이번에 공급되는 물량은 서울 송파구 거여동에 위치한 ‘송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스’ 아파트다.

2021년에 입주한 총 494가구 규모의 단지로, 최초 계약자의 계약 취소로 인해 발생한 전용면적 105㎡ 1가구(6층)가 새 주인을 찾는다.

 

가장 주목할 점은 단연 가격이다.

분양가는 2019년 당시 가격인 8억 9,508만 원이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면,

같은 평형이 지난달 18억 3,000만 원에, 지난 3월에는 20억 1,000만 원에 거래된 바 있다.

당첨만 되면 최소 9억 원 이상의 시세 차익을 기대할 수 있는, 말 그대로 ‘로또’인 셈이다.

 

각종 규제에서도 자유롭다는 장점이 있다. 전매제한 3년은 최초 공급 시점을 기준으로 하기에 이미 지났으며, 실거주 의무 기간도 없다.

따라서 계약 후 전세 세입자를 구해 잔금을 치르는 방식도 가능하다.

실제로 이 단지의 같은 평형은 최근 11억 원에 신규 전세 계약이 체결되어, 분양가를 웃도는 전세금만으로도 소유권을 확보할 수 있다.

 

청약 신청 자격은 입주자모집공고일(9월 24일) 기준 서울특별시에 거주하는 무주택세대주이며,

청약통장 가입 여부와는 무관하게 신청할 수 있다. 접수는 오는 29일 한국부동산원 청약홈을 통해 진행된다.

 

다만, 자금 조달 일정은 매우 촉박하다는 점을 유의해야 한다. 당첨자 발표는 10월 2일이며,

계약은 10월 14일에 진행된다. 계약 후 30일 이내에 잔금을 모두 치르고 11월 중 입주를 마쳐야 하는 빠듯한 일정이다.

 

경쟁은 매우 치열할 것으로 보인다. 지난 7월, 같은 단지에서 나온 무순위 청약 1가구 모집에 무려 7만 4,051명이 몰렸던 전례가 있다. 이번에도 수만 명의 신청자가 몰릴 것으로 예상되는 만큼, 자금 조달 계획을 철저히 세운 후 신중하게 접근해야 한다.