과천 신혼희망타운 '10억 로또 청약', 오늘입니다!!!

안녕하세요,

오늘은 무려 10억 원 시세차익이 기대된다고 해서
전국 예비 신혼부부들의 시선이 쏠리고 있는 과천 S7블록, '과천 그랑레브 데시앙' 청약 이야기입니다.

오늘 접수일이니 놓치신 분들은 글을 참고하여 꼭 신청하세요! 

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🏡 왜 이렇게 주목받고 있을까요?

바로 분양가와 주변 시세의 차이 때문이에요.

• 분양가: 약 5억 5000만원
• 인근 단지(래미안슈르, 전용 59㎡) 실거래가: 16억 4500만원

📈 무려 10억 원이 넘는 시세차익이 기대되는 ‘로또 단지’죠.
실제로 KB부동산에 따르면
과천 아파트 매매가격은 강남3구를 제치고 전국 1위 상승률을 기록했답니다.

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📌 청약 자격은? 꼭 확인하세요!

이 단지는 신혼희망타운(공공분양)이라서
일반 청약과는 기준이 달라요.
조건을 제대로 확인하지 않으면 부적격 처리될 수 있으니 꼭 체크해보세요!

[신청 가능자]

• 혼인 7년 이내 신혼부부
• 1년 이내 혼인 예정인 예비신혼부부
• 6세 이하 자녀를 둔 한부모 가족

단, 모든 구성원이 무주택자여야 하며, 입주 전까지 무주택을 유지해야 합니다.

또 하나!
✅ 신혼부부는 부부가 동시에 청약 가능
❌ 하지만 예비 신혼부부는 중복 신청 불가!
→ 둘 다 신청해서 한쪽이라도 당첨되면 부적격 처리됩니다. 주의하세요!

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💰 수익공유형 모기지, 꼭 알아두세요

이 청약 단지는 분양가가 3억 7000만원을 넘는 신혼희망타운이기 때문에
수익공유형 모기지 가입이 ‘의무’예요.

내용은 다음과 같아요

• 대출 : 연 1.3% 고정금리, 최장 30년, 최대 4억 원
• 매각 시 : 시세차익의 최대 50%까지 정부가 회수
  (보유 기간과 자녀 수에 따라 비율 차등)

즉, 시세차익이 10억 원이라도
전부 내 수익이 되는 건 아니라는 점, 꼭 염두에 두셔야 해요!

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🤔 그럼에도 불구하고, 도전할 만할까?

네, 분명히 도전해볼 만한 단지입니다.
분양가 자체가 낮고, 과천이라는 입지의 안정성, 신혼희망타운의 다양한 지원 조건들을 감안했을 때
장기적인 주거 안정성 면에서도 매력적이에요.

다만,
✔️ 자격 조건 충족 여부
✔️ 수익 공유 조건
✔️ 예비 신혼부부 중복 신청 불가
이런 부분들을 철저히 검토하고 청약하셔야 해요.

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📝마무리 한마디

최근 부동산 시장이 다시 살아나는 흐름 속에서 과천은 강남 옆세권으로서 다시 주목받고 있어요.

오늘 청약이 열리는 ‘과천 그랑레브 데시앙’은 그 상징성과 시세차익으로 많은 관심을 받고 있죠.

하지만 언제나 부동산 투자는 정보력이 핵심이에요.
특히 신혼희망타운은 제도상 규정이 명확한 만큼, 주변 지인 이야기나 커뮤니티 글보다는
공식 공고문과 청약홈 자격 안내를 꼼꼼히 확인하신 뒤
청약 여부를 결정하시길 추천드려요 😊